• 機關處室辦公時間:上午8:30-11:30 下午13:00-16:30(周一至周五,法定節假日除外)上午9:00-11:30 下午13:00-15.30(周六)
  • 業務大廳辦公時間:周一至周四上午8:30-下午16:30、周五上午8:30-11:30(下午整理房屋權屬檔案,不對外辦公)、周六上午9:00-下午15:30(法定節假日除外)
預購商品房抵押轉商品房與抵押——合并辦理
發布時間:2019-07-05 16:02:32  |   點擊數:1378
辦事依據

《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《不動產登記暫行條例》以及國家有關法律、法規。

申請人

抵押雙方

提交要件

 

1.不動產登記申請書;(受理時填寫)
2.不動產詢問筆錄;(受理時填寫)
3.申請人(代理人)有效身份證明;(驗原件收復印件)
4.房屋預告登記證明;(原件)
5.已登記備案商品房買賣合同及購房發票;(原件)
6.完稅憑證;(原件)
7.開發公司房屋所有權證或房屋所有權登記核定書;(原件)
8.戶套信息表(非不動產登記證書的提供);(原件)
9.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他證明材料。
注意事項

 

1.委托他人代辦的,需提交代辦人身份證明及經公證的授權委托書,授權委托書未經公證的,申請人應當在申請登記時,與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委托書。
2.房屋為夫妻共有的需提供夫妻雙方身份證及結婚證;按份共有需提供按份共有協議(共有人須共同到場簽字);單獨所有的提供身份證。
3.如果合同簽定時間在婚姻存續期間,申請人離婚或喪偶的,另須提供離婚協議、法院判決(調解)或繼承公證書,辦理商品房與離婚變更并辦或商品房與繼承并辦;
4、預告登記權利人有增加或減少情況時,需抵押權人出具知曉同意函。
收費情況

1、住宅商品房登記費:80元/件
2、住宅抵押登記費:80元/件
3、非住宅 商品房登記費:550元/件
4、非住宅抵押登記費:550元/件

5、相關稅費按政策繳納。

6、如符合相關減免政策,按規定執行。

7、如遇相關政策調整,按新政策執行。

 

納稅情況

流程圖

一樓總服務臺預審 一樓16至18號窗口打戶套信息表 二樓稅務預審臺受理  返回一樓總服務臺領取受理號碼   一樓1——10號窗口業務受理 一樓13——14號窗口繳費 三個工作日后持受理單、收據、身份證在一樓19——20號窗口領證

 

備注


法定時限:
30個工作日
服務時限:
1、3個工作日之后(商品房登記和預告登記為即時出證);  
2、如有特殊情況,服務時限為法定時限;
3、如需公告,公告時間不計入服務時限。

以上僅供參考,具體以審批窗口審核為準。

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